希望公园南侧路规划-希望花园房价

1.西安高新三期有哪些楼盘

2.哈尔滨70岁以上老人去北京旅游，景点是否免费？

3.北京好玩的公园有哪些？

4.南湖梦幻岛一日游路线该怎么规划？

5.香山艺墅怎么样？好不好？值不值得买？

6.注册城市规划师－实务试题与参考答案1

西安高新三期有哪些楼盘

西安高新三期有紫薇绿城南山云庐、中天新希望·未来印、西安碧桂园高新云墅、新希望·锦麟天玺、招商华宇·臻境等楼盘。

1、紫薇绿城南山云庐

紫薇绿城南山云庐位于高新区秦岭东五路以南，草堂九路以东，由紫薇和绿城合作开发，项目占地72.5亩，容积率1.3，产品类型为6/7层纯叠拼，面积180-340㎡，从目前已透露的项目信息来看，为纯叠拼低密社区。

2、中天新希望·未来印

中天新希望·未来印位于经二十路东侧，坐落于高新三期CID板块，离地铁站约500米，区域内教育规划体量大，一路之隔便是高新一小，高新第十一初级中学仅130米，高新第三十一小约510米，约1.7公里处是西安国际医学院中心；离郭杜森林公园约1.5公里。

3、西安碧桂园高新云墅

项目东南角为地铁6号线仁村站，西侧一路之隔是高新一小新校区，西北角一路之隔就是高新一中新校区，周边生活配套目前还处于规划状态。看重教育及居住品质的改善群体可关注。

4、新希望·锦麟天玺

项目距离地铁6号线仁村站约100米，还规划有地铁15号线、16号线、城市云轨。此外约3公里范围内有高新一小新校区、高新第二十一小学、高新第二十三小学，高新一中新校区、第十一初级中学、高新第五初级中学等。另外区域内规划未来之瞳，南侧是国际医学中心。基础的生活配套还需要很长时间的发展。

5、招商华宇·臻境

项目南侧为西安国际医学中心，大仁遗址公园，直线距离900米左右，教育、医疗丰富。东侧城市界面一般，还有待拆迁的村子，看重地铁的刚改人群可以关注。

哈尔滨70岁以上老人去北京旅游，景点是否免费？

有离休证是免费的,但是老年证得带上,够70岁免费 北京市对老年人免费开放的151家公园景点名单 东城：地坛公园、青年湖公园、柳荫公园、中山公园 西城：北京动物园、北海公园、景山公园、中国科学技术馆、北京天文馆、月坛公园、中国地质博物馆、历代帝王庙崇文：天坛公园、北京市规划展览馆、龙潭公园、明城墙遗址公园、袁崇焕祠宣武：陶然亭公园、大观园公园、万寿公园、宣武艺园、纪晓岚故居、湖广会馆朝阳：朝阳公园、元大都城垣遗址公园、日坛公园、红领巾公园、团结湖公园海淀：颐和园、北京市植物园、香山公园、圆明园遗址公园、紫竹院公园、玉渊潭公园、凤凰岭自然风景区、百望山国家森林公园、鹫峰森林公园、中国蜜蜂博物馆、阳台山风景区、海淀公园、元土城遗址公园、翠湖湿地公园、马甸公园、阳光星期八公园、长春健身园、玲珑园、鲁迅文化园、百旺公园、温泉公园、燕清体育文化公园、会城门公园丰台：北宫国家森林公园、抗日战争雕塑园、莲花池公园、万芳亭公园、鹰山森林公园、丰台花园、丰台园区公园、长辛店公园、南苑公园、新发地公园、石榴庄公园、万泉寺公园、益泽公园、桃园公园石景山：希望公园、妇女儿童活动中心、北京国际雕塑公园、八大处公园门头沟：潭柘寺、戒台寺、妙峰山风景名胜区、灵山风景区、百花山自然风景区、小龙门森林公园房山：石花洞景区、云居寺景区、周口店北京人遗址博物馆、上方山国家森林公园、青龙湖水上游乐园、北京中华石雕艺术园、北京富恒农业观光园、鑫湖苑观光园通州：中国民兵武器装备陈列馆、葡香苑艺场、大运河水梦园、北京观光南瓜园、三教庙顺义：北京顺鑫绿色度村、北京春晖温泉度村、北京乡村高尔夫俱乐部、顺义公园、卧龙公园、怡园公园、光明文化广场、减河公园、潮白柳园、莲花山滑雪场、汉石桥湿地昌平：十三陵、居庸关长城、银山塔林、中国航空博物馆、小汤山现代农业示范园区、北京沟崖自然风景区、蟒山国家森林公园、天池风景区、电力科普长廊、双龙山国家森林公园、北京和平寺景区、大杨山国家森林公园、后花园风景区、大岭沟猕猴桃谷风景区、坦克博物馆、延寿寺、敕赐和平寺大兴：御林古桑园、团河行宫遗址公园、黄村公园、康庄公园、大兴街心公园平谷：金海湖风景区、丫髻山、平谷地质公园怀柔：慕田峪长城、红螺寺、雁栖湖旅游区、青龙峡旅游度区、幽谷神潭、生存岛新概念旅游基地、神堂峪自然风景区、百泉山旅游区、响水湖旅游区、圣泉寺景区、云梦仙境景区延庆：八达岭长城风景名胜区、八达岭水关长城、硅化木国家地质公园、康西草原、松山森林旅游区、古崖居原始部落旅游度区、石京龙滑雪场、八达岭残长城、九眼楼自然风景区、柳沟民俗旅游度区、岔道古城民俗旅游度区、里炮红苹果度区、野鸭湖湿地自然保护区、八达岭国家森林公园、莲花山森林公园、金隅八达岭温泉旅游度区

北京好玩的公园有哪些？

颐和园、中山公园、北海公园、景山公园、陶然亭公园、团结湖公园、红领巾公园、北京朝来森林公园、奥林匹克森林公园、朝阳公园。

1、奥林匹克森林公园

奥林匹克森林公园被称为北京奥运会的“后花园”，现已成为北京市民的的一个户外大氧吧，很多运动爱好者都在周末前来健身。主湖区“奥运湖”和景观河道构成了奥林匹克森林公园中的“龙”形水系，122公顷的水面超过了二分之一个昆明湖。

2、颐和园

北京市古代园林，前身为清漪园，坐落在北京西郊，距城区十五公里，占地约二百九十公顷，与圆明园毗邻。它是以昆明湖、万寿山为基址，以杭州西湖为蓝本，汲取江南园林的设计手法而建成的一座大型山水园林，也是保存最完整的一座行宫御苑，被誉为“园林博物馆”，也是国家重点旅游景点。

3、北海公园

北海公园属于中国古代园林。全园以北海为中心，面积约71公顷，水面占583市亩，陆地占480市亩。这里原是辽、金、元建离宫，明、清辟为帝王御苑，是中国现存最古老、最完整、最具综合性和代表性的园林之一。

4、北京朝来森林公园

朝来森林公园以植树、种草为主，突出植物景观，紧密结合保护和改善首都的生态环境。全园根据功能分为文化、花卉观赏、天使乐园及安静休息等4个景区。

南湖梦幻岛一日游路线该怎么规划？

哈，你问对人了，我8月份刚去过，下面分享南湖梦幻岛一日游攻略。

景点简介　　

?南湖梦幻岛是成都一座集游乐、休闲、购物为一体的体验公园，这里分布着南湖明珠、海神码头、精灵恶魔岛、丛林之旅、爱神湖等知名旅游区域，不仅园林景观秀丽，而且户外运动项目丰富，是广大游客休闲度的好去所。

南湖梦幻岛有哪些知名旅游景点呢?分为南湖明珠、海神码头、精灵恶魔岛、丛林之旅、爱神湖共五个区域，每个区呈现出风格迥异、鬼魅奇特的建筑及园林景观。这里集成了渔人码头的滨海风情，后海酒香的休闲散漫、横滨港的艺术源日的精髓，充分利用两河环绕的地理势，在千亩浩瀚水域、天然湿地的衬托下，即将开辟南城独具个性的'游乐基地、商业美食BLOCK街区，品牌活动中心广场。相信定能使来到这里的游客有一番不一样的全新体验。

　　南湖梦幻岛有哪些游玩项目呢?梦幻岛天赋其南城国际品位，秉承梦幻、时尚、动感、休闲的理念，将与周边高端商务、游乐项目一起打造成都顶级目的地，旋转的士高、疯狂的士高、旋转木马、海啸、巅峰飞越、冲出亚马逊、海神之锚、风筝飞行器、迷你旋转杯、疯狂章鱼、欢乐对对碰、梦想探险者、翻滚飞船、欢乐小蜜蜂、疯狂巴士、人猿泰山、击浪旋艇、袋鼠跳、超级旋转、丛林小火车、快乐蹦蹦跳、四维动感、魔幻之音等应有尽有，可以带给广大游客无尽的欢乐。

门票

1、成套票(27个游乐项目)门市价98元;

2、成人套票(14个游乐项目)门市价68元。

3、南湖梦幻岛儿童票多少钱?南湖梦幻岛门票无优惠人群，所以南湖梦幻岛儿童与大人同等，淘宝网订购的门票即为优惠门票。门票说明：此套票包含现运行27项项目，不包含水上项目、诸葛马、太空漫步、魔术自行车、摊位游戏。每个项目限使用一次。

4.取票地点：南湖梦幻岛团队接待室(南大门)。

交通攻略

乘车路线：

　　(1)目前可以通过乘坐以下公交线路到华阳客运站(查看地图)： 801、803、805、807、809、811、813、817、819、821、823、825A、825B、828、829，然后转2路B、4路A、4路B古城路口下即可到达。

　　(2)直达线路：815A(火车南站南湖公园)、501(桂溪公交站南湖公园)。

(3)乘坐地铁一号线也可达梦幻岛。

自驾车路线：

　　(1)天府广场-人民南路-人民南路南延线华阳-南湖度风景区。

(2)从新都可直接上绕城高速沿成雅方向在华阳下，经天府大道南延线华阳段南湖路口即到，总共约半个小时。

　　(3)从什邡上成绵高速公路，到成都绕城高速后走成雅方向天府大道站下，经天府大道直行至南湖梦幻岛。

tips:

　　1、南湖梦幻岛实行免费进园制，游客在园内游览时可享受购买套票，也可以在游玩时单一购票，具体票价请咨询售票服务中心，园内演出及游乐项目开放时间请参阅演出及游乐项目开放时间表。以上如有变动，以公园当天公布为准。以下项目为有偿服务：观光代步工具类(观光车、小型电动车、轮椅等);基础服务类(包裹寄存、母婴休息室等)。

　　2、1.4 米 (含1.4 米)以下儿童不适合乘坐园内大型设备，具体的身高、体重限制以项目具体提示为准。

　　3、游客参与游乐项目，必须听从现场工作人员的指挥，按设备要求的事项乘坐使用，违反要求的将被拒绝乘坐。

　　4、南湖梦幻岛内部分体验项目不适合高血压、哮喘病、动脉硬化、心脏病患者、孕妇、脊椎及颈椎病、癫痫病、带石膏者、外伤缝合者、头晕者、习惯性流鼻血、畏高症以及使用止痛药物和饮酒者乘坐。有上述病情或症状者，请自行确认并选择其他适合项目，否则，如导致不良后果，乐园不负担任何责任。详情请见具体项目提示。

　　5、南湖梦幻岛游玩期间要注意人身和财产安全，人多的时候要做到看景不走路，走路不看景，以免发生意外。另外，保管好您的相机、钱包等贵重物品，以免发生盗窃风险。

畅游路线推荐

南湖明珠区

首先来到第一站------南湖明珠区了！里面的建筑都是超美的！还有立体！家长们可以跟熊孩子一起玩旋转木马，呵呵！重温儿时的快乐！

海神码头区

接着就来到了第二站------海神码头区！强烈推荐里面的“海神之锚”项目，好刺激啊！所有的人上去后都会尖叫！特色：高空失重 疯狂旋转，一起叫吧！！！它是台内向型六爪大摆锤，220度最大摆幅，让你在最高点体验到强烈的失重感觉，最关键的是可以体验到5G的重力加速度，像钟摆摆动的同时自转，它带来的的刺激和肾上腺素的分泌将超过你的想象！特别是在高空的时候，真是超级凉爽啊！很美吧！特别适合情侣哦！

精灵岛区

第三站------精灵岛区，小朋友们的乐园哦！小家伙们玩得可开心啦！玩转转杯的时候一定要小朋友抓紧中间的圆盘，不然会被甩倒碰到头哦！

丛林之旅区

第四站------丛林之旅区，里面的“冲出亚马逊”才是重头戏！

爱神湖区

第五站------爱神湖区，“疯狂的士高”可是必玩项哦！只把人颠的想爬也爬不起来啊！

分享结束，祝您玩得开心！

香山艺墅怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京香山艺墅

城市：北京

楼盘位置：香山南路88号

开发商：北京香山艺墅房地产开发有限公司

产权年限：70年

公交线路：运通112路：双新园站,北辛庄（香山南路）站

943路文安专线：南辛庄村西站

318路：双新园站,北辛庄（香山南路）站,门头馨村南区站

505路：双新园站,北辛庄（香山南路）站,门头馨村南区站

其他交通方式：交通便利

规划信息：其占地面积为50100平方米，容积率，绿化率30%，共2栋楼，停车位车位充足

周边配套：幼儿园：门头村幼儿园、北京北方车辆制造厂总务处幼儿园

中小学：红旗村小学、北京市西藏中学、长幸店铁路中学

大学：培黎职业大学

商场：家美福超市、富华超市、香红超市

医院：海淀区松堂医院、中科院中自医院、香山医院

邮局：厢红旗邮电所

银行：北京市农村信用社、香山邮政储蓄

其他：海淀区森林公园、天健祥子休闲健身、希望公园、香山公园

内部配套：停车位 中庭绿地

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

注册城市规划师－实务试题与参考答案1

试题一：(15分)

我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。受地形条件影响，城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在35％左右.市域内现有大城市一个，县城6个，其它建制镇34个.

规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设3个镇：市域交通规划基本符合发展要求，试结合现状和规划示意图，指出在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由.

答案(15分) 1、重点镇设置过多。(3分) 2、4号镇和34号镇不宜作为重点镇(3),不靠近主要交通干线(l)。(3分) 3、新增设的3个镇中,35号(2)和36号(2)设置条件不充分。(4分) 4、南北向高速公路与中心城市联系不便。(4分)

试题二(15分)

图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值得注意的是该市西距人口65万的地级市40公里，东距5万人口的县城30公里：用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水充沛，虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。

试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利？为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例)。

答案： (15分)

1、方案二更为有利(3分)。 2、主要用地布局合理(2)有利于城市发展(2)。(4分) 3、少占良田(2)。(2分) 4、城市向西发展有利于接受大城市的辐射作用。(2分)

5、省道的改线方式既能使城市的长远发展用地完整(2),又便于组织城市路网(2)(4分)

试题三：(10分)

图为某城市新区主干路ab与次干路cd交叉口规划平面图.规划主干路ab的横断面为双向6条机动车道三块板布置，次干路cd的横断面为双向4条机动车道一块板布置。交叉口设置了5个公交停靠站，其中2、3、5号站为直行、右转公交站，1、4号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图所示.

试指出该交叉口规划平面布置存在的问题.

答案：（10分） 1、交叉口的机动车道(l)没有渠化(1)、拓宽(1)。(3分) 2、1号公交停靠不应布置在进口道上。(2分) 3、4号、5号公交停靠站距交叉口过近。(3分) 4、干道公交停靠站未布置为港湾式(1)。(1分)

5、公交停靠站应退后红线(1分)。

试题四：(15分)

某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。

请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。

答案： (15分)

1、空间组织比较清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分) 2、小区主要绿地(1)、步行（1）、水景(1)系统纵其南北,位置适中。(3分) 3、幼儿园(1)、物业管理中心(1)位置适中。(2分) 4、主要出入口不要开在城市主干路上。(3分) 5、地下车场出入口离小区出入口太近。(2分)

6、在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。(2分)

试题五：(15分)

某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路.城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中己建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校.

依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状详见示意图).己给出的规划设计条件：

1.用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件；

2.土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标；

3.建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定；

4.绿地率及集中绿地配置要求：

5.建筑风格、体量、色彩等要求；

6.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。

试补充其它必要的规划设计条件。

答案：（15分）

1、建筑限高条件。(2分) 2、拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。(4分) 3、处理好与城市公园(1)、市级体育设施(l)及城市干路沿线(1)的关系。(3分) 4、结合现状统一规划居住区级道路系统(2),考虑拟建地块出入口设置(1)和停车设置要求(1)。(4分) 5、按居住区规模要求安排居住区级(l)公共服务配套设施(l)及市政设施没。 (2分)

试题六：(15分)

图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用她的土地使用权。总用地面积为7.25公顷。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：

沿城市主干路必须设置20米宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10米；河道西侧规划设置15米宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5米；高层住宅建筑高度不应超过50米：沿公园30米范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。

对图示方案进行审核，提出存在的问题。

答案：（15分）

1、小区机动车出入口不应开向城市主干路。(3分) 2、沿城市主干路20米绿化带内不应安排停车场。(3分) 3、东侧12层住宅退绿化带不足5米。 (3分) 4、沿城市主干路应独立设置大型设施,不应与住宅相接(2)。超过条件所给的50米限高要求(2栋住宅楼为20层)（1）。(3分)

5、最南侧临城市公园12层住宅,超过3层的规划要求。(3分)

试题七：(15分)

某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各六个单元门)住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为16米)，建设一栋两层轻体结构的临时建筑，使用期为两年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现：擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议紧急研究决定：对该违法建设处以数十万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在十五日内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。

试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。

答案：15分 1、临时建筑占用了两楼之间空地,不符合消防规定(1)规划管理部门违反规定审批临建工程,属违法行政行为(2)。(3分) 2、城市监督检查科不是行政执法主体(1)。违法建设行政处罚书由监督检查科盖章是不符合规定的(2)。(3分) 3、较大数额罚款(l),未告知被处罚单位享有听证等权利(2)。(3分) 4、罚款与收缴罚款必须分离(1.5),规划行政主管部门直接收缴罚款是不符合规定的（1.5）（3分） 5、该建筑应该拆除(2),拆除被批准的临建审批者应予赔偿(1)。(3分)

2004城市规划实务答题要点讨论

以下是我实务考试的答题，希望大家共同讨论一下，请抛砖。

一、城镇体系：

1.城镇等级规模：县域城镇体系城镇等级应按4级配置，有一般镇,但主要问题是中心镇过多,建议取消几个中心镇改为一般镇。

2.布局：城镇空间布局不合理，中心镇过多；县城b距中心城市（地级市）过近，地域直接受中心城市辐射力度大，b无法发挥地域中心作用，应并入中心城区；县城de位置靠近（北部山区，所辖城镇少）应合并形成北部副中心城。

3.对外交通：高速公路横向选线不合理，与产业空间布局矛盾，造成基础设施浪费，建议取消；高速公路出入口距中心城市及县城de太远，造成区域中心利用率低；铁路穿越县城e，造成城市分隔；公路穿越中心城市，分隔城市。

4.在交通系统上有点补充,南北走向的高速公路没能发挥效能,建议向南拓展连通中心城市,发挥中心城市经济交通中心职能.规划横向高速公路可以用一般公路代替。

5.另外确定的中心镇之中有几座没有通公路,不适合作为中心镇。

6.在北部山区新建的三个城镇位置不合理,过于深入山区内部,交通条件不佳,宜设置在靠近公路铁路线附近。

二、总体规划

方案二合理：

1.城市用地发展方向分析：北部有铁路基本农田，南部为风景保护区，皆不宜作为城市用地的发展方向。西部为丘陵及少量农田，且距大城市40公里，可适度发展（基础设施投资大，城市辐射效应），东部场地平整，水丰富，距5万人小城市40公里，可作为城市用地的主要发展方向。

2.省道改线在两个方案中对西部发展用地影响较大，方案一用与城市路网斜交，形成不规则用地，且用地面积较小，限制城市向西发展，方案二用与城市路网平行，且用地面积较大，为城市向西发展提供有效的空间。

3城市布局：方案一工业仓储用地布置在城市东部（上游），限制城市向东发展（同时对风景区有影响），方案二工业仓储用地沿铁路省道条形布置，交通便利，易于运输，且为城市向东发展预留了空间。

第二题补充

方案二的省道走向垂直河流,有利于建成区方格网路网向西延伸发展。

建成区从北到南用地分别是仓储用地,工业用地,居住用地,功能分区合理明确,日后可同步平行向西发展。

第二题应该选方案一,选方案二错了!

应该以风向玫瑰图为最主要的判断标准。

题目很会迷惑人,把很多人都迷倒了。

我选方案一

1.主导风的下风向,虽然不是最小风频的上风向,但对居住区无较大影响,(方案一对东北角的居住区有影响)。

2.河流下游.有利排水.及水处理。

3.用地类型,西面丘陵适合居住用地,东边平坦,适合工业用地。

长远发展可以形成西面的居住区和东边的工业区，分区很明确。

三、交叉口布置

1.缺乏交叉口拓宽措施；

2.双向4车道画成双向6车道；

3.分隔带距离交叉口过近，压占人行横道；

4.交叉口公交车站设置过多，换乘及间距不合理（具体：...........）

5.公交停靠站点压占人行道；

6.道路红线用双点划线表示不合规划制图规范。

如果还考虑制图规范，应该补标注很多东西，如转弯半径等

没看见道路红线的图例就是双点划线吗?

四、补充规划设计条件

1.规模：建筑面积：住宅60万，公建40万；

2.强度：建筑高度：（m）

3.交通：出入口方位，停车泊位及地上地下要求，机动车禁止开口路段；

4.环境：与周围环境协调，互补（市级体育设施，公园）

5.人口容量：人口密度建议；

6公共设施：需配套的公共设施。

第四题的补充：

公共服务设施的配置:中学小学幼儿园卫生所派出所居委会储蓄所邮局商店超市及各类商业配套设施；

市政设施的设置: 变配电站供气站垃圾搜集点水泵房公共厕所；

工程管线布置:分流式排水体系；

人防工程的设置:按总建筑面积2%设置人防工程；

城市设计的要求:地块设计应与北边\西边的公园相呼应；

景观：东侧与城市标志性道路相邻建筑形式等应与此路景观协调以利于城市视廊的景观组织。

五、住宅小区

优点：

1.空间布局合理；

2.交通组织合理：人车分流；

3.小区结构完善，公共设施齐全，整体性强，有利于物业管理；

4.小区内部条形绿带适宜居民的生活习惯，点式内部条形住宅模式有利于创造空间景观；

5.沿路商服适合居民的出行心理。

我增加几点不足之处：

1.幼儿园的活动场地应为南向；

2.现状保留的小学缺少运动操场；

缺点：

1.主入口面向主干道位置失当；

2.地面停车范围过大，造成大量消极空间；

3.组团及宅间绿化不足，公共使用空间太少；

4.活动场地位置设置影响中心绿地的使用功能及景观要求；

5局部建筑单元过长，不利于防火。

第五题补充：

优点：建筑物南北向布置,符合住宅光通风要求；

缺点：东北面支路与小区没有任何联系,应设置步行出口及紧急消防通道。

1.托幼、小学服务半径太大；

2.小区底下停车场出入口直接引向主干道影响主干道功能的发挥；

3.缺少组团绿地等。

六、建设方案审查

1.沿主干道停车场压站20米绿化分隔带；

2.沿河小高层后退15米绿带不足5米（仅1米）；

3.20层住宅超过建筑限高50米；

4.沿主干道商住楼未能满足沿主干道建设大型独立公建要求；

5.东南角住宅在公园30米控制线内，层高超过3层。

（另外，主入口、建筑层数布局、道路组织等也存在一些问题，不过我认为可能不是答题点）

第六题补充：

1.公建和居住区出入口应该分开设置。

2.公建布置在主干道旁其吸引过来的车流和人流将影响城市主干道功能的发挥；小区公建配件不全，缺少托幼、小学、中学；南侧组团缺少组团绿地。

七、临时建筑违章处理

1.干道上不能设临时建筑。

2.不能占用楼房间的空地做临时建筑。

3.立案后没有进行现场调查取证。

4.未对违法建设单位告知申诉和辩解的权利。

5.罚款应交到银行，而不是规划行政主管部门，实行缴罚分离。

6.处罚决定书应盖规划行政主管部门的公章，而不是主管业务处室的公章。并写清复议、诉讼的途径、时 间，最后注明处罚时 间。

第七题补充

1.“罚款数十万元”应进行听证，没有此程序处罚决定无效；

2.“六个单元”长度超过80m，临建占用行人通道、消防通道，违反《城市规划法》，应不予批准，规划行政主管部门具体行政行为是违法的；

3.在“市中心”、“城市主干道”等重要地段城市规划的审批应有城市人民审批；